【直前対策：開発許可の重要知識】正解率７４％。これを間違えると合格できない法令上の制限の重要過去問を出題＆解説講義。宅建合格ラジオ後編。

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納得できません的な感じのご質問って結構掲示板にもあるんですけど。で、これねするなくはないやつもあるんですけどね。これ下手に説明をすると理由って結構強烈に印象として残るんですよ。受験生の。で、それは全然違う知識にもその知識を応用してっちゃうんですよね。そうするとね、間違えることは結構多いです。私の経験上なんか理由を説明しちゃったばっかりに勘違い起こしてる人をね、結構あの配信で見るので言わなきゃよかったなって思うこと結構あるんですよ。なんでこれ理由を説明する時はね、結構私も慎重に説明します。あの知らなくていいですっていうのが結構あの知ると混乱すんだ。中途半端に知識つけた時の方が危ないんですよ。宅建合格ラジオ山田ベニさんですね。事務所について質問があります。これね、これちょっとまちょっとさらっといきますね。宅建業を営まない視点を新たに作った場合、免許貯賢者に報告は必要ですか?これ届け出のことですよね。多分ね、報告というかね。また事務所に変更があった場合、免許権者に提示する書面の欄に宅建業以外のを営む事務所について記載するはありますか? これ分かります。これね、結構意外と重要なことを聞かれてますよ。これね、超絶基本知識なんですよ。超絶基本知識。2つ質問してるんですけど、超絶両方とも基本知識なんですけど、この時期こういう基本知識を抜け落ちるんですよ。いいですか? これ見てください。いいですか?あの、宅建業法の事務所って何か分かってますかって話です。本店がありますよね。視点がありますよね。本店がもし宅建業を営本店が宅建業者だとします。これは宅建業者です。で、視点も宅建業をやってれば視点も宅建業報上の事務所っていうことになりますよね。これ不動作って書いてありますけど別にあの宅建やってるとします。視点もそうすれば当然宅建業法の上の事務所になるんで戦の宅建したりだとかそういう事務所として必要なものは全部やらなきゃいけないわけですよ。は宅建業補助の事務所に該当します。対してですね、宅建業を営まない視点はい。宅建業を営まない視線っていうのは事務所に当たるんでしょうかってことなんですけど、これね、宅建業を営まない視点っていう風に言われた時に皆さんは何を想像してるかなんですよ。絶対間違えないようにするために直をします。た権業を営まない視点。宅建業を営まない視点です、これ。はい。宅建業営まない視点。はい。ブカってますか? 吉常寺のこれブカですけどね。ラーメン屋です。はい。宅建業を営わない視点。なんでこの店なのかと言うと、私昔ブカでバイトしてたんですよ。この店じゃないけどブめちゃくちゃ好きなんですよ。ま、今カップラーメンなんかでも出てますけどね。はい。宅建業を営まない視点っていうのはこの本店が宅建業やってます。本店がね、この本店がこの本店が宅建業やってたとします。やってるんだけども、宅建業者なんですけども、なんかちょっとラーメン屋出展してみようかつって、不動産がいるラーメン屋とか面白そうだからつって言って、ちょっと私がブが好きだから、ブですけどね、実際別に不動産に関係ないけど。ラーメン屋始めました。ここに仙人の宅建士置かなきゃいけないと思いますか?ラーメン屋行って千人の宅建士行ったらびっくりしません。そういう風に思ってください。事務所じゃありません。宅金業を営まない視点というのは事務所ではありません。事務所ではないというのは宅建業法で事務所2場っていう風に守護がついてるものは全部やらなくていいということです。そういう風に思ってください。宅見業を営まない視点っていう風に出たら今後全部ブカのことだと思ってください。ラーメン屋のことだと思ってください。昔私はここでバイトしてました。今でも高田のババにあったんですね。ブガがね、大昔にとにかくイメージが大事なんです。これ宅建業を営まない視点って言われた時になんか変なオフィスを想像するから勘違い起きるんですよ。はい。もうラーメン屋です。はい。ラーメン屋だと思ってください。宅建魚業営ま。もうラーメン屋やると思ってください。いりません。あの標識とか置かなくていいです。占検士いりません。はい。事務所じゃないんでという話です。だから最初の問題ですね。宅建業営まない視点ラーメン屋ですね。訳しますよ。宅建業営まない視点。え、ラーメン屋を新たに作った場合免許検査に報告必要ですか?いると思いますか ?報告ってか届けでねいりませんよ。宅建情報上の事務所じゃないからどうぞ勝手にラーメン作ってくださいって感じですね。で、次の質問ですね。事務所に変更があった場合、免許権者に提出する書面の欄に宅建業以外を営む事務所について記載する欄ありますか?これまあ聞き方あれですけど、これ重要なこと聞いていますよ。意外とこれ分かります?これ2個目の質問。これ何言われてるか分かります?この人これですね。はい。最後ですね。これでもう今日最後です。宅建業者名簿の搭載事項ですね。この中にいいですか?この中にここにあるわけです。6番。他に事業を行っている時はその事業の種類っていうのはね、これ宅建業者名簿の搭載事項だからこれ免許申請をする時に他に事業を行ってる時はその事業コードみたいなやつを書く欄があるんですよ。こういう自由やってますみたいなコードを書くんですよ。なんかなんと業みたいな確かねあるんです。これは確かに免許申請する時には書くんですけれどもいいですか?これ赤くなってるやつありますよね。この赤くなってるやつ。赤くなってるやつだけですからね。あの届する義務があるので業者はこの 2345ですよ。23452345 及び事務所ごとに置かれる占検士に変更が生じた時は30日以内にその変更事項を記載した届け書を免許権者に提出しなければなりません。なので2345ですよ。6 番入ってませんからね。ここ関係ない状態です。2345に変更があった場合の話をしてます。混乱する方は短い感覚でしつこくやってください。もうそれだけです。はい。それをやれば誰でも必ず覚えられます。短い感覚でやってください。この配信終わって10分後もう1回これ確認してください。そういう感じで言ってください。この2345プラスあの人の宅建士ですね。はい。の使命ですねに変更が生じた場合です。以上でございます。ちなみに本店が宅建業者なくても視点が宅建業ればもう本は宅建業者見なされますからね。まもう大丈夫だと思いますけどその辺は基本知識として必ず抑えといてくださいね。合格ラジあのブブカは本当おすすめですよ。ま、今もう吉場にしかなくなっちゃいますけど、昔宝のバに 2 店舗ありましたからね。そこですごい湯切りとかやってましたよ。すごいラーメン屋のバイトめちゃくちゃ楽しかったですけどね。なんか暑くて大変ってイメージあるかもしれませんけど、全く逆でしたね。私の中では簡単ですよ。本当にあのブなんかニ少ないんで油パとラーメンしかないんで、あとピングの違いしかないんで作りやすいしボしいんですよ。エアコンガン当たっでということでございます。はい。 [音楽] お疲れ様でした。え、頑張ってください。お疲れ様です。 [音楽]

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