【宅建：税金キライな人集合！】不動産取得税の重要過去問を連続で出題＆解説講義。宅建合格ラジオ後編。

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プレイ宅建合格ラジ普通聴取っていうのは何かっていうと都道府県からこれだけ払えて通知書は来てそれで払うそういう風に思っといてください普通聴取あの不動産取得税のね請求書みたいなやつが来ますということですねこれがもう問題になって出てくるわけです問題行きますよもうどんどん問題行きますよはいいいですか納税通知書は遅くともその納税期限のほにゃらら前までにえ納税者に交付しなければなりませんここのですほにゃららに入ることが分かる人は今からチャットに入力してもらって構いませんこれ覚えた方がいいですよこれね答えは今分からんて言った人は覚えてください今今覚えてくださいいいですか 10日前ですで今分かんなかった人は今 10日って覚えたじゃないですかでこの配信が終わるじゃないですか明日の朝になったらもう1回思い出してください不動産食税の納付書ってこれあれいいですかこれ役所があの交付しなきゃいけない金のって言ってんですよあなたじゃないですからねや役所はやらなきゃいけないことですよ納税は遅くともその納付期限の遠前まで納税車に交付しなきゃいけないっていうこ役所側の義務ですよこれこれ取説に書いてありますだからこれ取説のもしテキストとか問題書を使っててこれ分かんなかった人はもうだいぶテキスト雑な使い方してますこれ取説に思いっきり書いてますこれもし取説使っててこの知識わかんなかった人はもう取説全然使えてないですはいそう取説のペンギンですよそうそうそうそうガ丸さんねそうですよあの取説のペギの知識とかマジで重要ですからねということですここ必ず覚えてくださいだから今知らなかった人今覚えた上で明日の朝もう1回思い出してくださいこれこの10日っていう記述をあの短い感覚で何回か思い出すのを繰り返すことによって長期記憶に置き換わりますから今やった後1週間ぐらい放置するとまた分からない状態になりますからねはいさらに問題行きますこれはね丸バで今回答出しますからねこの問題不動産取得税は不動産の取得があった日の翌日から帰参して3ヶ月以内に当該不動産が所在する都道府県に申告納付しなければなならないバツが90%ねバツ 90%いきますはい答えはどこがバツかってことなんですけどこれちょっと丸にしちゃだめですよこれ不動産食材は普通徴収ですさっき言いましたよねうんあのノフシは来て払えるやつですよよって脳期限は通知に書かれてます申告納付じゃありませんよ申告納付ってのは確定申告みたいに申告して納税するってこですからね免税点ですね免税点ここ重要ですこれさっきねあの間違えたしかったやつ免税点税金を徴収するにもね一定の経費がかかるわけですここすごい引っかけ問題出ますよここ税金を徴収するにも一定の経費かかりますですから税金が安すぎる場合についてはもうその経費自体はもったいないんでもう非課税にしちゃうって感じになってると思ってくださいえこれですね課税標準が土地10万円未満家国新築増加築1個につき23万円未満でその他中高物件とかですね1個につき12万円未満はもう非風ですはい課税標準が課税標準がですよ課税標準が課税標準がことは物件価格自体じゃないですからね固定 3000表価格です仮にですけど例えば 10万円の3%は3000円にしかならないんでまこんなんね徴収する方が経費かかってマイナスになる可能性もあり得るからもういいやって感じになってるという風に思っといてくださいこれということですねはいここはじゃどういう風に問題になって出てくるかっていうのをやりますよいいですか一定の面積に満たない土地の取得に対しては不動産取得税を化することができないはいちょさらっと投票してくださいねこれねさらっとねはい出てるんですよ過去こういうシンプルな問題がアンサーチェックあこれ丸ってしてる人大丈夫ですか押し間違いでしょうか1割ぐらい丸にっていますけどね89%パツ 100%じゃないんだって感じなんですけど大丈夫です大丈夫でしょうか間違えて押したわけじゃなくて間違えてる人たら説明しますけど不動産食税の免税点っていうのは課税標準となる金額を基準に判断するんですよ課税表示です面積じゃないです回言いますけど面積じゃないですさっきありましたえ土地の面積は関係ないんです狭くたって高い土地はたくさんありますさっきねこれチャットに入れてくれてるしいましたねこのセリフこれ私は過去の動画の配信で言ってますこのセリフ狭くたって高い土地はたくさんあるんです東京なめんなとこですねで不動産食税が安くなる特例があります土地については宅地は風大腸価格の1/2の価格が課税標準になりますだから半額になるですね課税標準の金額がで建物については対象が50平米から240平米以下でえ新築の場合は課税大腸価格から1200万円控除したえ価格が課税標準になります要課税標準が 1200万円引きってことですねだいぶ安くなりますこれ法人が取得しても適ありますここ重要ですこれなんで重要かって言うとこの2番が適用ないからなんですよ既存住宅も課税大腸価格から一定額を控除した価格は課税標準なるんですがこっちはね個人だけなんですよ個人の住宅のみなんですよでここに血ありますだここ引っかけられますこここういうところすごい引っかけ問題に使いやすいですからこれいきますよ問題え取得した床面積240 平米である新築住宅に関わる不動産取得税の課税標準の算定については当該新築住宅の価から1200万円が控除される不動産取得税とかね難しいわけじゃないんですよ日本語が読めてないってことですね正しく多分だから正しく理解して覚えた上で正しく問題分読めてないってことですよ難しくないです覚える知識はあの整理整頓して頭の中にまだ入れられてないだけなんで整理整頓できればそれで終わります行きますよアンサーチェックえ丸82%バツ 17%行きますよこれ答え床面積は50平米以上240平米以下の新築住宅の取得なので1200万円の工場の対象ですっていう本当ただそれだけのことですねこれも過去そのままこの問題ができますちょっとね固定サデはね明日ちょっとやりましょうかねこれねこれね固定3セットでできだけ覚えて欲しいんですよねあの関連してるでものすごくne

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