吉村がまさかのマンション購入⁉︎ みちょぱも興味津々の不動産勉強会！

吉村がまさかのマンション購入⁉︎ みちょぱも興味津々の不動産勉強会！

みバンドママブTVお久しぶりです。お久しぶりです。大丈夫か? いや、こちら、こちらこそです。いや、もうだって金ないから納豆みたいなのは違う。あ、それ納豆やった。納納豆じゃない。おしゃれ。ちゃんと私のプロデュースしてる。ウスと言います。よろしくお願いします。かしい。ありがとうございます。引っかかったわ。うわ、やられましたね。これ引っかかったわ。マンとありがとうございます。本当です。いやいやいや。今日何ですか? ま、色々と吉島本さん投資をされてるという話をいっぱい聞いてますが失敗してるよね。いやいや、まだ最中失敗失敗の最中すか? 失敗の投資の最中今下がってるわけ途中だから今ね、まだ成功にな、名後に成功になるかもしれないっていうの大失敗になるかもしれない。もちろん。うん。諦めてないだけということで、もうちょっとちゃんと勉強してもらおうと思いまして。あ、そう。今回はい。なんかもう独学だけで言ってんじゃないか。独学全て独学ゴルフもシーンも全部独学なんで今日はちょっと不動産投資あああなるほどについてへえちょしっかりと学んでもらおうかなと思って緊張したいですよね。やってはない不動産んはなんて言うんだろう。みんなで買うみたいなのはやってるよ。あ、やってんだ。そのなんかあるんですよ。それ仕事上で 1回うん。うん。うん。経験してみたいな。それぐらいしかないからでもうん。まだ最中。まだ最中始まったばっかりでもよくわからん。不動産当社で。うん。なんで今日はちょっとそれの先生をお呼びしてます。先生、先生、先生というか会社の方なんでお願いします。はい。します。お願いします。お願いします。え、新本が長屋と申します。よろしくお願いします。します。お願いします。軽タ入っていつってちょっと待って。勉強するって割には資料大ぶ。これで学べますか?我々でね、頭でいけるでしょ。ちょっと 2日です。え、すいません。いやいやいや、ちょっとそれは撮影してたんですけど怪しい。え、なん、おいくつですか? 40です。え、で、4時まで飲めるの?俺 40時4 時まで俺飲めなかったし。どうしったじゃない? ちょっと怪しいな。今日大丈夫か? 大丈夫。ちょっと大丈夫な人だよね? 大丈夫な人です。一応そのチェックは通ってます。あ、大丈夫。チェック後になんかこの朝まで飲んでるみたい。大丈夫ですか?今日。はい。今日引ってきたんでちゃ。はい。なんかね、目がね、合わないんで。まぶまブ。はい。本当にプロなんですよね。応、20年ほど。あ、じゃあやっており、 20歳から始めた。20歳22 からですね。22からちょっとはい。18 年でした。あ、18 年色々この地下は上がってたりとかはい。都心の東京とかのあれはすごいみたいなこと言いますけど、もう手遅れなんじゃないかなと。もう買ったところで手持ちがないからね。が高い。無理なんじゃなかった。そうですね。うん。東京は、えっと、私たちも結構そう感じてますね。ああ。あ、東京じゃないとこの方がいいってこと? いや、えっと、弊車が使ってるのは基本東京になんないだけどお願いします。東京はもう限界来てるかもしんないね。参加するんにはちょっとお金が必要だって言いました。でも扱ってんのは東京だ。じゃあ話にならない。終わりだ。大丈夫ですか? はい、大丈夫です。はい。できるんですか?我々も素人。えっと、できます。はい。ますけど条件があるので勇を使う使わないとかあああなるほどまねあの2 人はこう現金とか現金だったら全然問題なくもう注できますしっないです私持ってますはいでも一緒あんま言わない方がいいです私持ってますでも2人合わせるんでなんで合わせも持ってるよりになります共有名義持ってるってるよりになります化してうん1共演者と1人言おい、そんなこと言うなよ。お前兄者だぞとか、えっと、あと不動産投資って言ってもいろんな畑がある。へえ。うん。ヘジャー使ってるのはこの真ん中の、え、マシそうですね。これ車で立てさせていただいてるんですけど、ま、こういうものもあれば右の小とかうん。うん。うん。うん。もありますし、アパート1等とかしへえ。結構芸人さんでこうアパート持ってるみたいな方ってテレビでもまあさんああさんうんそん中でも弊社はその区分の 1人暮らし用のマンションを1 部屋単位であの紹介しているんですね。なるほど。うん。このだからこの1 人暮らしのマンションの1部屋部屋を1 じゃなくて1部屋1部屋をを所有系を買ってそうですご紹介してって感じか。でこれだったらずぐらい行っちゃいますもんね。 1等立てる。あ、もうそうですね。数億します。数億するけど1 部屋になるとまた話は買ってくる。そうそうです。1/13000万ぐらい。ああ、いえ。あ、え、違う。あんま言わない方がいいすか? いや、なんか今東京オークションとか言うじゃん。はいはいはい。それの感覚でたから。あ、そうですね。確かにもう居住用の広いタイプはあ、そか。広いタイプだとワンルームだから、ま、オクション奥はいかないですよね。 1000万、2000万ぐらい。そうです。うん。う。で、そっから家賃として利益をいただけたり。そうですね。で、結構あのネットでも、ま、区分のワンルーマンションでこう儲からないとかうん。叩かれたりはするんですけど。うん。うん。ま、リマりもそんなに高くない。34%、 4%弱ぐらい。ま、普通ぐらいですよね。で、1等だとやっぱり5%行ったり、6% 行ったり、ちょっと地方だと10% 行ったりとか。で、その分ただリスクも大きくなってくるじゃないですか。そのリスクは何になるですか? 大きいリスクは空質リスク。ああはあは。そうだよね。地に行けば行こでやっぱり需要が減ってくる。はいはいはい。じゃあ使ってる区分マンションの購入される方の本当 9割以上お勤めの方が多いんですよね。うん。要はサラリーマンの方とか、えっと、修行の方とかお医者さんとか [音楽] で、そういう方がえっと私たちのこの、え、定型金融感を使うと頭金はほぼ 0うん。で有できる。ですね。もう食いつやばい。あや危ないな。こ、あ、もう。あ、もう食いついちゃ。もう無理だ。無理。もう無理。あげられちゃいそう。もう、もうやばい、やばい、やばい、危ない、危ない。そこに引っ張ってく。危、危、危。でもそれおすめの方だけですか?その頭金ゼロっていう。そうなりますよね。基本的にはそうですね。おい、ちゃんとした収入がある。だ、我々が頭金が云々っていうのはちょっとまた変わってくるわけです。そうですね。ちょっとまた金さんが定型携ではなくて例えばよジさん自身で銀行さん行ってでこういう部件買いたいんですけど優勝を受けるとかそちょっと全然違った形になるんですけどそろそろ転がす時期じゃないか土地土地転がしよっか転がし転がす時いや私はまずそのまま投資ってよりか自分の家をやっぱ買わないとなっていう時期には来てるうんあそういう投資の目線じゃなくてずっと賃体もやっぱもったいないねいうあはあはあはあはあはそうまいつかそれが投資にも回ればねもし引っ越したいとかになってなるほどはほんとは思うけどそうまだちょっとね自分のとこだよねだそれを探すのもありだよねうんうんうんうんでもこういうこともできるじゃない買いました 1等ね上だけは自分下はうんとかっていうこともできますもいますねみたいなあそうそうそうそういうこともできたりするからいっ買うことも可能よっていうん。そうですよね。それいいな。ちなみにそのワンルームマンションとかを投資する時はどこをどういうポイントでこの吉島さんがやりたいってなった時を見ていけばいいんですか? 確かあ、じゃあちょうど持ってきた。こちら確かにここはやめとけとかそうです。こういうところを注目した方がいいとかうん。こんな感じの物件なんですけど湯島湯島1分とかですね。あ、これちょっといい物件持ってきましたね。うん。ほんほんで10万ちょっと10 万ちょっとで番長でしょつって。安い。安いよ。ニテレの番長のね。番長スタジオねの近くとか旧島町のあたりとかめちゃくちゃ安いよ。超安い。この辺高いすよね。高いす。へえ。これはどうやって僕買えるんですか? え、早い。早。現金いただ。言いかけてください。話違うじゃないですか。いや、あるわけないじゃないですか。金。これない。ない。あんま言わない方がいいです。あ、なんで笑うんだよ。はっきりとやめた方がいい。いや、だって違う違うだってさ。いや、それで笑うよくないよ。今全部良くないすよみさん。車いくらの車か?4400。おわでしょ? 4400 の車を買う人がこのこれないと思う。これない人買っちゃだめです。 4400。4200 買える人だったらこれも変えちゃうのよ、普通は。うん。な、かわいそう。かわいそう。楽しんでますけど私自分の人生かいそうなんて思ったことない。楽しそうだけど落ちた時がこっちが大変だから。いや、これこっち側が友達がいるんだから。周りにね、そうやって迷惑かける時が来るんだけど。頼それぐらい笑らかしたと思うよ。いや、こういうのはでもいい物件として買うべき物件ってことですか? そうです。ま、その方、その方の目的にもよりますかね。うん。うん。例えばこれは同じ目的ですか?皆さんもし買う。お染めの方がロ君でっていう私たちがこう、え、販売してる、え、対象の方々は、あの数年でこれで 1 発当てよう設けようって目的ではないんですよ。なるほど。どちらかで言うと将来に向けて国が通しなさいみたいな感じになってますけど、ま、そっちの類なんですよ。なるほど。なるほど。どちらかというと、だから年取った時に、え、ま、家賃と合わせてトンになってその時に売ったら、ま、そうですね、プラスになったらラッキーですよね。ぐらいのそうです。売却してもいいですし、ま、そのまま所有し続けて不労収入取ってくっていう確かに毎月だってトントになれば毎月毎月額は入ってくる。ま、年金以上のものがね。うん。10万は入ってくる。で、こういう都心の物件って書もあの管理をしていて 1000部屋ちょっと今管理してる。するんですけど、こういう物件に限ると今 99%ぐらいの入率なんですよ。おお。へえ。ほぼついてるんですね。だからこう抜けてもすぐ入ってくる。あ、そうです。そうです。中見ないといけないなんだ。で、そうだって場所いいもん。まあね、吉島だって結構いいですよね。いへえ。でもなんか知り合い不動産当やったりとかその退去した時のなんか色々あいうのとかそういうので結構お金がかかるっていう。そうですね。人がその入れ替わりの時うん。そういうのもこの区分のワンルームだと例えば 1等持ってます、ファミリー武持ってますっていうところよりも費用は抑えられるんですよね。うん。清楚の面積が少なかった。そうです。単純に的にってことですね。そんなに言っても内装費はうん。バカみたいな金額ではないですね。何十万で毎回来ることはないですね。うん。そうなん。もうビナーとかなんだったらそんな毎回不動産当初ずっとこう追っかけないで仕事したらたまに振り返るぐらいの人にはちょうどいい。そうですね。ま、そ吉さんもそっちの方がいいよ。もうつもだって見てんだ。毎回追っかけてみたいな。そう。毎日もう休憩さえある。うん。まだ見てるでしょ。うん。まだ見てる。9時から日本がね。うん。あの株がし仮想通貨も 24時間でしょ。最近アメリカもやってるから。いや、やばい。202時半オープンする。一旦こういうので落ち着きます。そうなんだ。だ、それをそれで気にしちゃって仕事に影響が出る。この人はうん。出る。あの楽しいハワイすっごい転職あれだけはね、やっぱ去年は本当によく俺はあの車から飛び降りれなかったと思って褒めてほしい。いや、でも本当に周りがいや吉村元気ないなって本気に良くないですよ。それ仕事によくないです。だからこうやってほっとくやつ。そう。昨年1度が2回来たんだ。でもそれも怒るかもしれないでしょ、今後も。そう。だからそれはちゃんともう僕は精査したよ。もう借金では勝負しないとハワイ行く前は全部綺麗にしてから行くっていう風に。今年はもうそうして。そうした。そうした。だから今年明るいよ。普良かった。でもこれもちろん興味あるよ。うん。うん。でもおっしゃったじゃないですか。キャッシュで用意しよっはっきりとね。はっきりと。はい。普通の人はキャッシュじゃなくていいってこと?そのだからそうですね。ま、使える方です。その銀行っていくらか引っ張れるのであればローンはもちろんや銀行しいやそんなにさやっぱローンって組めないもんなんですか? 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年後ぐらいかな? もう50歳ぐらいになってから勉強になった。じゃ、今が買時。今が買時。ただキャッシュがない。ない。そんなかもしれない。カメラに取ってますよ。 [音楽] どうにもできないで。ちゃんもお教えてもらったわ。いいものの何もできねえわ。顔が固まっちゃったです。ま、でもね、見てる視聴者の方はね、あ、そういうのできるんだっていう。あ、そういうのも考えた方がいいんだろうね。ては思う。本当にそうだと思うよ。やっぱ将来のため将来のためにね、いろんな投資あるけどね。あるけど、ま、ちょっともらえる額が思ったりもらえなかったりするかもしんないから我々世代特にってなると思う。今から備えないとあれと一緒だからあの部屋にあるでしょ。災害用のリュックとか。はい。はい。防グッズ。そう、そう、防災みたいな感覚だと思うよ。僕らからするとやっぱうん。うん。いつかいつかあったら安心。安心だし。確かにね。将来今まで約束されてたものがなしですもあるんだから。うん。もっといた方がいい。これはあったらね。確かにうまいこと言うね。ありがとうございます。じゃ、また勉強するということで。はい。そうですね。また何か教えてください。よろしくお願いします。お願いします。願いします。チャンネル登録、グッドボタンよろしくお願いします。また見てね。イエーイ。

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