マンション大規模修繕…“住民なりすまし”業者が会議参加 「あなた誰？」直後に逃走【もっと知りたい！】【グッド！モーニング】(2025年7月5日)
マンションの大規模修繕工事を巡る前代 未問の事件についてです。で、この大規模 修繕とは、え、外壁やバルコニー、屋上 など、え、マンションの共容部分の劣化を その都度直していくのではなくて、住民 同士が話し合いをして、え、計画的に まとめて工事をしていくことを指します。 で、今年5月、ある首都県のマンションで 住民同士がこうまとまって、え、集まって 話し合いをしていたところですね。2 人の工事業者が住民に成りすまして会議に潜り込んでいたことが発覚しました。で、この会議の場であなたは誰ですかと追求する実際のやり取りの音声を番組が独自に収しました。 今週月曜日モーニングは騒動の一部指重を知るマンションの管理組合い関係者に話を聞くことができました。 犯人は自分の名前ではなくて、え、 1人は居住者の名前、もう 1 人は、ま、居住者の息子を名乗って入ってきました。 結構その自由に参加できるような会議ではあったんです。 えっと、自由じゃなくてちゃんと修繕委員として申し込みをして、え、理事会、金組合の理事会の方で承認を得ないと入れない会議なんですけれども、それを申し込みをして巨住者だと偽って申し込みをして承認を得てだ形です。 成すまし住民がいたのは首都県の大規模です。 大規模修繕工事を依頼する業者を決めるため、去年 8 月から勇志の住民が集まって定期的に会議をしてきました。ところが 外部から成りすましが入ってる可能性があるよって。 外部からの情報提供を受けて疑惑の人物の新辺調査を実施。 5 月の会議で直接問いたすことになりました。 会議室にあってこうやって がこの字型にやって 成島市販か 成島市販はここと ここにます。 8 人ほどが参加した会議に紛れ込んでいた住民ではない 2 人。会議で追求した音声を独自入手しました。 他の人は終繕で、えっと、自分の通報の いいで工業者にさせるみたいな例があった らしくてですいませんけど 所のとは違うんじゃないか通報というか 情報が来てじゃない の同様 すごいなです うん。誰ですかっていうのが今私がいたところですけど時にそのアドがされるのでそこで付き合わせていくれながら顔が違う検証にいたします。はい。 ただまやないんじゃないかもうあの消チで 男性A は自分の部屋に身文章を取りに行くと会議室を出ようとしますが住民が引き止めますか?委会です っていました。いや、もういや、もういいです。 突然男性A は走り出し、行方が分からなくなりました。 共に40 代前後で関西弁を話していたという 2人。 会議室に残っていた男性Bは住居侵入の 疑いで神奈川県警に現行犯逮捕されました 。その後逃げた男性Aも逮捕されましたが 現在は2人とも処分保留で釈放されてい ます。 グッドモーニングは今週月曜日、都内の ある会社を尋ねるとスーツ姿で働く男性B に実際に会うことができました。 住民に成りすました2人は大阪に本社が ある大規模修繕工事が専門の業者Xの社員 でした。 2人は住民の名前で会議に参加。男性が 一級建築士の資格があるといって業者の 比較資料を作成し、結果的に業者Xの元 社員が代表を務めるコンサルタント会社が 工事の発注先に内定しました。 で、専門性を散らつかせながら、え、会議 の議論を主導していたようです。膨大な 作業が出てくる中で、あの、私専門性ある からやっときますよって言われたらみんな 全員で活動してるので、じゃ、お願いしま すってなっちゃうじゃないですか。そこに 付けてるなというのを感じますね。その 犯人が作った、え、比較があって、その 比較表の中で、え、彼らが関係する会社が 、条件を満たす形で情報が捏動されてい ました。 リスマしの発覚を受けてマンション側は発注の内定を取り消しました。男性 Bはグッドモーニングの取材に対して 当該マンション組合に対するコメントはありますか? 特にないです。 一方で会議の中での情報操作はしていないと回答しました。 1 年かけてやってきた議論がこれによって振り出しに戻っちゃったんですよね。で、またこれから 1 からその努力を積み重ねていかなきゃいけないというところは本当に許しがたいなという風に思います。 なぜ住民に成りすまますことができたのか名義がしに巻き込まれた住民が取材に応じました。 マンションの方のあの集合ポストの方にと面調査のアナルバイトの募集のチラシが入ってまして、面調査の中に飲食店をそのお客さんとして行ってお店の雰囲気がどうだったかを報告するとか [音楽] 飲食店の覆面調査と聞いて実際に会って話をしてみるといつの間にかマンションの大規模修繕 [音楽] の住民会議を調査するという話に自分には専門的知識がなかった調査だと信じて男性 [音楽] Aに夫の名義を貸しました。 [音楽] 本当にもう調査として入ってると思っていたので本当に会議の内容に口出すわけではないという風に最初に言われていたのでもそれを信じてみました。 男性A が会議から逃走した日に会議のメンバーが自宅を尋ねてきてことの重大さが分かったと言います。 [音楽] あなたの名前の使った人物が今逃亡しています。説明してくださいって言われた時に初めてそんなことになってるんだっていうのが分かった感じですね。私たちもとんでもないことをしてしまったんだなっていう風に思いました。 事件後、業者Xの男性側とは一切連絡が 取れていません。 マンションの組み合い側は義兄業務妨害 などで警察に国訴上を提出し、昨日正式に 受理されました。 今後不法侵入以上の事件になりるのか。 弁護士は 理系業務妨害に関しては実際その証拠上を、え、委員会であの彼らがどういった発言行動を取っていたか、そういったことによって理事運営を混させる危険のある行為として評価できるかどうかで、あの、その立できるかどうかというのは変わってくると思いますし、両害 3年以下の高金、または 50万以下の罰金です。 の人出てくれるはい。 [音楽] [拍手]
マンションの大規模修繕工事を巡る前代未聞の事件についてです。
大規模修繕とは、外壁やバルコニー、屋上などマンションの共用部分の劣化をその都度直していくのではなく、住民同士が話し合いをして計画的にまとめて工事していくことを指します。
今年5月、ある首都圏のマンションで、住民同士が話し合っていたところ、2人の工事業者が住民になりすまして会議に潜り込んでいたことが発覚しました。
この会議の場で、「あなたは誰ですか？」と追及する実際のやり取りの音声を番組が独自に入手しました。
■「あなた誰？」直後に逃走
番組は先月30日、騒動の一部始終を知る、マンションの管理組合関係者に話を聞くことができました。
「犯人は自分の名前ではなくて、1人は居住者の名前、もう1人は居住者の息子を名乗って入ってきました」
「（Q.自由に参加できる会議か？）自由じゃなくて、ちゃんと修繕委員として申し込みをして、管理組合の理事会で承認を得ないと入れない会議ですが、居住者だと偽って申し込みをして承認を得ていたという形」
“なりすまし住民”がいたのは、首都圏の大規模マンションです。大規模修繕工事を依頼する業者を決めるため、去年8月から有志の住民が集まって定期的に会議をしてきました。ところが…。
「外部から『なりすまし犯が入っている可能性があるよ』って」
外部からの情報提供を受けて、疑惑の人物の身辺調査を実施。5月の会議で、直接問いただすことになりました。
「会議室にあって、こうやって机がコの字型に」
「（Q.なりすまし犯はどこに？）なりすまし犯は、ここと、ここに」
8人ほどが参加した会議に紛れ込んでいた住民ではない2人。会議で追及した音声を独自入手しました。
修繕委員
「他人が委員会に入り込んで、都合のいい施工業者に誘導させる例があった。すみませんけど、○○さんが居住者の○○さんとは違うんじゃないかという情報が来ていて」
なりすました男性A
「失礼じゃないですか」
修繕委員
「きょう確認させてもらいたい」
男性A
「どういう話？すごい心外なんですけど」
修繕委員
「すみませんけど、あなた誰ですかというのが、今私が問いたいところ。防犯カメラとエントランス入る時の部屋番号の記録を突き合わせると失礼ながら顔が違う」
男性A
「保険証を持ってきたらいいんですか」
修繕委員
「何らかの身分証があれば、ただ今の時点で出せないのであれば……」
男性A
「とりあえず家を見に行って、（身分証を）一回探してみます。一回見てきます」
男性Aは自分の部屋に身分証を取りに行くと会議室を出ようとしますが、住民が引き止めます。
男性A
「なんでこんなところで囲まれなあかんの。ちょっとなんなんですか」
関係者1
「委員会ですよ」
男性A
「めっちゃ触ってくるから警察呼びますよ」
関係者2
「もう（警察を）呼んでるから」
男性A
「もういいですって」
突然、男性Aは走り出し、行方が分からなくなりました。
関係者
「こら、止まれ！待て！」
ともに40代前後で関西弁を話していたという2人。会議室に残っていた男性Bは、住居侵入の疑いで神奈川県警に現行犯逮捕されました。その後、逃げた男性Aも逮捕されましたが、現在は2人とも処分保留で釈放されています。
■業者が議論誘導？「振り出しに戻った」
番組は30日、都内のある会社を訪ねると、スーツ姿で働く男性Bに実際に会うことができました。
住民になりすました2人は、大阪に本社がある大規模修繕工事が専門の業者Xの社員でした。
2人は住民の名前で会議に参加。男性Aが「一級建築士の資格がある」といって業者の比較資料を作成し、結果的に、業者Xの元社員が代表を務めるコンサルタント会社が工事の発注先に内定しました。
管理組合関係者
「専門性をちらつかせながら会議の議論を主導していたようです。膨大な作業が出てくるなかで、専門性あるからやっときますと言われたら、みんな善意で活動しているのでお願いしますとなっちゃう。そこに付け入ってるなというのを感じる。犯人が作った比較表があって、比較表の中で彼らが関係する会社だけが条件を満たす形で情報が捏造（ねつぞう）されていました」
「なりすましの発覚」を受けて、マンション側は発注の内定を取り消しました。
男性Bは番組の取材に対して…。
「（Q.当該マンション組合に対するコメントは？）特にないです」
一方で、会議の中での情報操作はしていないと回答しました。
管理組合関係者
「1年かけてやってきた議論が振り出しに戻っちゃったんですよね。また一からその努力を積み重ねていかなきゃいけないというところは本当に許し難いなと思います」
■名義貸しをした住民「調査として入っていると」
なぜ住民になりすますことができたのか。名義貸しに巻き込まれた住民が取材に応じました。
名義貸しをした住民
「マンションのほうの集合ポストのほうに、覆面調査のアルバイトの募集のチラシが入っていまして。覆面調査の中に飲食店のお客さんとして行って、お店の雰囲気がどうだったかを報告するとか」
飲食店の覆面調査と聞いて、実際に会って話をしてみると、いつのまにかマンションの大規模修繕の住民会議を調査するという話に。自分には専門的知識がなかったため、調査だと信じて、男性Aに夫の名義を貸しました。
「本当に調査として入っていると思っていたので、会議の内容に口を出すわけではないと言われていたので、それを信じていました」
男性Aが会議から逃走した日に、会議のメンバーが自宅を訪ねてきて、事の重大さが分かったといいます。
「『あなたの夫の名前を使った人物が今逃亡しています。説明してください』と言われた時に初めてそんなことになっていると分かった。私たちもとんでもないことをしてしまったんだと思いました」
事件後、業者Xの男性側とは一切連絡がとれていません。
マンションの組合側は偽計業務妨害などで警察に告訴状を提出し、4日、正式に受理されました。
今後、不法侵入以上の事件になりうるのか、元検事の高橋麻理弁護士は…。
「偽計業務妨害に関しては、証拠上、委員会の中で彼らがどういった発言・行動をしていたかによって、議事運営を混乱させる危険のある行為として評価できるかどうかで立件できるか変わる。（偽計）業務妨害は3年以下の拘禁刑または50万円以下の罰金です」
（「グッド！モーニング」2025年7月5日放送分より）
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