マンション維持修繕技術者の試験対策 その11 2025年度版（過去問学習 維持修繕知識 ～設備編⑤～） マンション生活のお手伝い#151
[音楽] どうも皆さんマンション生活のお手伝い です 聞き流して覚える試験対策マンション維持 修繕技術者2025年度過去問学習その 11維持修繕知識設備編設備消防法につい て解説しますそれでは開始します 防災設備 防災設備に関する問題屋内消化線設備の 危機点検は1年に1回実施するこの設問は 誤りです 防災設備に関する解説消防設備等の点検 報告の義務消防法第17条の3の3には 当該防価対象物における消防要用設備等に ついて総務省例で定めるところにより定期 的に消防設備面上の交付を受けているもの または総務省令に定める資格を有するもの に点検させその結果を消防庁または消防所 署長に報告しなければならないと定められ ています1危機点検は6ヶ月に1回作動 点検外観点検機能などを行います2総合 点検は1年に1回消防要設備等の全部 もしくは一部を作動または使用させて告事 で定める基準に従い確認する3定期報告は 3年ごとに1回点検結果と不備があった 場合の是正措置について共同住宅の場合3 年ごとに1回報告する マンションに設置されている消化器は技術 上の基準法令が改正されればその法令の 規定に適合するよう設置しなければなら ないこの設問は正しいです 形式承認とは特定対象機械器具の形式に かかる形状などが総務省令で定める検定 対象機械器具等にかかる技術上の企画に 適合している旨の証認を言うこの設問は 正しいです 消防設備などの総合点検では消防要設備 などの全部もしくは一部を作動させまたは 当該消防要設備などを使用することにより 当該消防要設備などの総合的な機能を消防 要設備などの種類に応じ告自で定める基準 に従い確認するこの設は正しいです 防災設備に関する問題事情11回以上に 非常コンセント設備を規定により設置する 場合は各回ごとに水平距離50m以内に 1箇所設置するこの設問は正しいです 連結総水艦は消防体専用の設備であり設置 が必要な場合は全ての回で法水はホース ノズルと共に格納箱に収納しなければなら ないこの設問は誤りです 解説消防活動上必要な施設連結総水艦は 消防隊員専用の設備であり地上部に設ける 総水と3回以上の各会に設ける法水及び 配管から構成されます関連地では配管に水 のない監式が用いられます11回以上に 設ける方水溝はホースノズルと共に格納箱 に収納されます 消化器には適用火災の種類と能力単位が あり防価対象物の区分に応じて適切な種類 と能力のあるものを選定する必要がある この設問は正しいです 特定共同住宅等に該当すれば消防要設備 などの設置緩和の特例措置を受けることが できるこの設問は正しいです 防災設備の回収に関する問題自動化置設備 回収時に他のシステムとの信号の呪事が 容易であるか確認するこの設問は正しい です 建物付属設備の法定対応年数とは減価償却 資産の償却率算出のための数値であり物理 的な対応年数と一致するこの設は謝りです 法廷対応年数と物理的な対応年数は必ず しも一致しません 自動火災放置設備の回収工事をする場合は 発生する未警戒期間の対応に留意が必要で あるこの設問は正しいです 非常用証明誘導等器具は取り替え時期を 過ぎたまま放置すると蓄電地の性能低下に より非常時に機能を果たさないばかりか 消防法や建築基準法に違反することになる ので注意が必要であるこの設は正しいです 消化設備に関する問題消化器はごとに各 部分から消化器までの歩行距離が原速 30m以下となるように設置するこの設問 は誤りです 消化設備に関する解説消化設備消化器は 初期消化に有効であって拡大した火災には 不適です消化器には適用火災の種類と能力 単位が表示してあり防価対象物の区分に 応じて適切な種類と能力のあるものを選定 しごとに各部分から消化器までの歩行距離 が20m以下となるように設置します 屋内消化線設備の1号消化線は1987年 以降に設置されるようになったもので1人 で操作が可能であるこの設は誤りです 消化設備に関する解説屋内消化線設備1号 消化線の操作人数は2人以上です スプリンクラー設備を凍結の恐れがある 関連地で用いる場合は閉鎖型式の スプリンクラーヘッドを選択するこの設は 謝りです 消化設備に関する解説スプリンクラー設備 は火災の管地から消化まで自動で行う火災 の初期消化に有効な消化設備であり スプリンクラーヘッドの種類には閉鎖型 解放型があります一般地域では閉鎖型が 用いられ凍結の恐れのある関連地では配管 内にカーツ空気を重点する閉鎖型監式が 用いられます 不性ガス消化設備で消化剤に炭酸ガスを 用いるものは窒速脂肪事項を起こす可能性 があり点検や回収工事等の際には十分なが 必要であるこの設問は正しいです 防災設備に関する問題消防設備等は危機 点検を6ヶ月に1回実施し総合点検は1年 に1回実施するこの設問は正しいです 消防設備点検を行った結果と不があった 場合の是正措置について占油部分を もっぱら住宅として使用する共同住宅の 場合は5年に1回報告しなければならない この設問は誤りです 防災設備に関する 解説房要設備等の点検報告の義務消防法第 17条の3の3には当該防価対象物におけ る消防要設備等について総務省令で定める ところにより定期的に消防設備し免付を 受けているものまたは総務省令に定める 資格を有するものに点検させその結果を 消防庁または消防署長に報告しなければ ならないと定められています1危機点検は 6ヶ月に1回作動点検外観点検機能点検 などを行います2総合点検は1年に1回 消防要設備等の全部もしくは一部を作動 または使用させて告事で定める基準に従い 確認する3定期報告は3年ごとに1回点検 結果と不備があった場合の是正措置につい て共同住宅の場合3年ごとに1回報告する 既損の消防要設備等は建築時点での法の 適用を受け上の基準が改正されてもその 基準の適用が除外されるが比較的要因に 設置できるものは改正された基準の適用を 受けるこの設問は正しいです 消防要設備日機には検定に合格した製品が 使用されているがある経過年数を超えると 形式執行となり使用できなくなることが あるこの設は正しいです マンションの防災設備に関する問題消防 設備等の設置緩和の特例措置が受けられる 特定共同住宅の基準の1つに共用部分の壁 及び天井の仕上げは準不念材料とすること があるこの設問は正しいです 防災用電源設備は必ず不念専用室に設置し なければならないこの問は誤りです マンションの防災設備に関する解説防災用 電源設備の設置方法防災用電源設備は不念 専用室に設置しなければなりませんただし キュービクル式のものは体格確質不念材料 で区画された機械質と屋外または建築物の 屋上に設置することができます 建築基準法によれば特定の要件を満たす 場合を除いて建築物の高さが20mを 超える場合は被設備を設けなければなら ないこの設問は正しいです 非常用の照明装置の床面度はLEDランプ を用いる場合上温化では2クス以上を確保 しなければならないこの設問は正しいです マンションの警報設備と避難設備に関する 問題自動火災放置設備は火災発生前の異常 減少を捉えて警報を発し火災の予防早期 発見に役立てるために設置する設備である この設問は正しいです 自動火災放置設備の受信機は低電磁におい てもその動作を確保するため上用電源の他 に非常電源をしなければならないこの設問 は正しいです 誘導灯の種類はその設置目的により避難 誘導灯廊下通路誘導等階段通路誘導等など に分類されるこの設は正しいです 誘導灯は低電磁に内蔵する蓄電に 切り替わり60分以上点灯できなければ ならないこの設問は謝りです マンションの警報設備と避難設備に関する 解説東防法に定められた防災設備別非常用 電源適用一覧誘導灯の蓄電は低電磁には 20分間以上点灯できる容量が必要です 建築基準法に定められた防災設備別非常用 電源適用 一覧共同住宅の消化設備などに関する問題 操作性1号消化線の規定方水量は1号消化 線の規定方水量より少ないこの設問は誤り です 共同住宅の消化設備などに関する解説屋内 消化線設備異差性1号消化線と1号消化線 の方水量は同じ130Lマ分以上と規定さ れています 建結総水艦は設置建築物の関係者によって 初期消化に使用されるこの設問は誤りです 共同住宅の消化設備等に関する解説消防 活動上必要な施設連結総水艦は消防隊員 専用の設備であり地上部に設ける総水校と 3回以上の各会に設ける法水及び配管から 構成されます関冷地では配管に水のない 監式が用いられます11回以上に設ける 法水口はホースノズルと共に格納箱に収納 されます スプリンクラー設備は火災の管地から消化 まで自動で行う初期消化に有効な消化設備 であるこの設問は正しいです 水消化器は消化訓練に用いられるので通常 の火災には対応できないこの設は誤りです 共同住宅の消化設備などに関する解説消化 設備消化器は初期消化に有効であって拡大 した火災には不適です消化器には適用火災 の種類と能力単位が表示してあり防価対象 物の区分に応じて適切な種類と能力のある ものを選定しに各部分から消化器までの 歩行距離が20m以下となるように設置し ます消化器には水消化器強化器消化器泡 消化器粉末消化器ハロ化物消化器2酸加 炭素消化器などがあり適用する防価対象物 に設置します 防災設備の劣化調査診断に関する問題建築 基準法第12条の規定によると国土交通 大臣が指定する共同住宅の建築物の設備に ついて資格を有するものに定期的に調査さ せてその結果を特定行政庁に報告しなけれ ばならないこの設問は誤りです 防災設備の劣化調査診断に関する解説特定 建築設備などの検査報告の義務建築基準法 第12条には特定行政庁が指定する共同 住宅の建築物の設備について定期的に資格 を有するものに調査をさせてその結果を 特定行政庁に報告しなければならないと 定められています 消防法第17条の3の3の規定によると 当該防価対象物における消防用設備などに ついて総務省例で定めるところにより設備 に不具合が発生した場合に消防設備しまた は総務省例に定める資格を有するものに 点検させその結果を消防庁または消防所 署長に報告しなければならないこの設問は 誤りです 防災設備の劣化調査診断に関する解説消防 設備などの点検報告の義務消防法第17条 の3の3には当該防価対象物における消防 要用設備などについて総務省例で定める ところにより定期的に消防設備し免を受け ているものまたは総務省令に定める資格を 有するものに点検させその結果を消防庁 または消防署長に報告しなければならない と定められています 土中接のSGP配管用炭素交換は マイクロセル腐色に対する体制が大きく 腐食による早期の不具合が発生しにくい この設問は誤りです 防災設備の劣化調査診断に関する解説消化 配管の劣化事例と調査診断 防災設備の劣化については定期点検で適義 修繕されていくが土中埋接消化配管の老水 トラブルはしばしば発生しています消化 配管は館内の水の入れ替えがほとんどない ので水中の酸素が補給されないため亜鉛記 交換を採用している割には内面の腐食の 進行は遅いと考えられます腐食劣化事例と して参権するのは埋接配管のマクロセル 腐食です 配管の劣化としては連結総水とネジ設合部 の腐食が上げられ原因としては医種金属の 接触によるものが多いこの設問は正しい です マンションの警報設備または避難設備に 関する問題共同用住宅自動火災放置設備の 各地機の設置場所の1つとして重णी内の があるこの設問は正しいです マンションにおける誘導等は大きさの区分 でCQ以上を設置することとされている この設問は正しいです 非常照明の床面度は蛍光等器具では2クス 以上を確保しなければならないこの設問は 正しいです 自動火災放置設備は火災発生後の異常減少 を捉えて警報を発するとともに消化機能も 有していなければならないこの問は謝り です マンションの警報設備または避難設備に 関する解説警報設備自動化置設備は消防 法上で消防用設備などの警報設備として 規定されており火災発生前の異常減少を 捉えて警報を発し火災の予防早期発見に 役立てるために設置する設備です自動化置 設備を構成する主な危機は次の通りです1 受信機2発信機地区音響装置3機自動火災 放置設備に消化機能は含まれていません 消防法の規定により設置する消防設備など に関する問題屋内消化線設備は4回建て 以上の共同住宅に設置しなければならない この設問は誤りです 消防法の規定により設置する消防設備など に関する解説共同住宅の消防設備などの 設置基準屋内消化線設備は地下無双会4回 以上の部分で床面積150m以上です 共同住宅のスプリンクラー設備は高さ 31m以上の貝に設置しなければならない この設問は誤りです 消防法の規定により設置する消防用設備 などに関する解説共同住宅の スプリンクラー設備は消防法思行規則に 定める部分を除く11回以上に設置します 常時人がいる地下駐車場には燃焼物を冷却 作用で消化する不性ガス消化設備を設置 するこの設問は誤りです 消防法の規定により設置する消防設備など に関する解説消化設備不活性ガス消化設備 には炭酸ガス消化設備窒素消化設備IG 55アルゴナイト消化設備IG 541消化設備がありますいずれも酸素 濃度の規釈作用により消化するものです 炭酸ガス消化設備は消化対象区域に人がい て窒速死亡事故が起きていますや回収工事 など十分なが必要です 連結総水艦を設置しなければならない共同 住宅には水を3回以上の各会に消防体が 使用する総水を地上の所定の位置に設置 するこの設問は正しいです 共同住宅の防災設備の回収に関する問題 被来設備は建築基準法第12条の規定に 基づく目視調査により被心及び被同線など に腐食が生じていると判定されれば是正 するこの設問は正しいです すでに設置されている消防設備などは消防 法における技術上の基準が改正されても 適用が除外されるためいずれの設備も回収 を用しないこの設問は謝りです 共同住宅の防災設備の回収に関する解説 物理的劣化と既存不適的確マンションは 一般的には既存の消防要用設備などは建築 時点での法の適用を受けの基準が改正され ても適用が除外されるが比較的要因に設置 できる次の消化防災設備は適用が除外され ません1消化器2避難器具3消化用具4 老電火災警報機5非常警報具非常警報装置 6誘導等誘導標識7その他消防長長が 定める もの土中に埋接された消防要設備などの 交換は防殖テープを巻いていても外面が 腐食すると信が早 め適義回収を要するこの設問は正しいです 劣化した消防要設備などの回収にかかる 消防法の規定による届け出などには着行 届け設置届け及び検査があるこの設問は 正しいです 共同住宅の防災設備の設置に関する問題 非常警報設備のスピーカーは音厚でLQ MQSQの3種類に分類されているが現在 はLQのスピーカーが普及しているこの 設問は正しいです 11回以上の共同住宅では非常コンセント 設備を地上の各会に所定の距離以内で設置 しなければならないこの設問は誤りです 共同住宅の防災設備の設置に関する解説 消化活動上必要な施設非常コンセント設備 は地上11回以上の構想建物で火災時に 消防体が消化活動のため使用するもので 消防法の規定によりマンションにおいても 地上11回以上の各会ごとに水平距離 50m以内に1箇所階段室またはその付近 で有効に消化活動を行うことができる位置 に非常コンセント版を設けることとなって います電源は配電版の非常電源より専用 回線の単層2000式100Vで配線し 設置局付コンセントを取り付けます非常 コンセント版は保護箱の表面に赤色の文字 で非常コンセントと表示し上部に赤色の 表示を設けます 誘導灯は安全に避難できるように消防法の 規定により地無会及び11回以上に設置 するこの設は正しいです 建築基準法の規定により高さ20mを 超える建築物には周囲の状況によって安全 上支障がない場合を除き設備を有効に設け なければならないこの設問は正しいです 消防 法50人が居住する共同住宅に関する問題 この共同住宅がのべ面積500mである 場合には公化対象物に区分されるこの設問 は正しいです 管理権限者は自らが防価管理者として消防 計画を作成しこれを処活消防庁または消防 所長に届け出なければならないこの設問は 誤りです 50人が居住する共同住宅に関する解説 管理者居住者が50人以上の共同住宅に おいて管理について権限を有するものは 消防法思考例第3条第1項で定める資格を 有するもののうちから防価管理者を定め 消防計画を作成させ当該計画に基づく消化 通報及び避難の訓練の実施消防設備消防 要水または消防活動上必要な施設の点検 及び整備下期の使用または取り扱いに 関する監 避難または防価上必要な構造及び設備の 維持管理並びに収容人数の管理その他防価 管理上必要な業務を行わせなければなり ません防価管理者を定めた時及び会認した 時は地帯なく処活の消防庁または消防所長 に届け出なければなりません 防価管理者は消防計画に基づき消化通報 及び避難の訓練を実施しなければならない この問は正しいです この共同住宅が高さ31mを超えかつ管理 について権限が分れている場合には統括 防価管理者を選任しなければならないこの 設問は正しいです 消防設備などの修繕設計と施工に関する 問題後の法改正により建築基準法に適合し なくなった建物は法改正後においても既損 不適建築物として使用できるこの設問は 正しいです 消防法に関連する法改正の内容で素及する 時は都度対応がなされていない場合は違反 建築物となるこの設問は正しいです 防価管理者は修繕工事中の防価対象物に おける価管理者の立ち合いに関する内容を 記載した防価管理にかかる消防計画を作成 し都道府県知事に届け出なければならない この設問は誤りです消防計画の提出先は 都道府県知事ではなく処活の消防庁または 消防署長になります 公消防設備士は政令で定める工事をしよう とする時はその工事に着手しようとする日 の10日前までに総務省令で定める必要な 事項を消防庁または消防署長に届け出 なければならないこの設問は正しいです 建築物の防価に関する問題消防設備は建築 設備の1つであり消化設備肺炎設備非常用 の侵入口非常用エレベーターなど消防活動 上の施設についても建築基準法に定められ ているこの設は正しいです 消化線スプリンクラー著水層その他の消化 設備についての技術上の基準は建築基準法 思考例に定められているこの設は謝りです 建築物の防価に関する解説消防法と建築 基準法との関係建築物の防価について規定 している代表的な法令は消防法と建築基準 法です建築基準法では建築物の耐震防価 避難など防災について規定が設けられて おり体価建築物として建築物自体の本質的 な構造面の合格防価度避難解談内装制限に 加えて消化設備は建築物の1つとされ消化 肺炎設備非常用の消防体侵入校非常用 エレベーターなど消防活動上の施設も規定 しています建築基準法第35条に消化線 スプリンクラー貯水層その他の消化設備が 例されていますが建築基準法思考例に具体 的な記載はなく消化設備などの技術基準は 消防法思考例で規定されています 面積 250m以上の共同住宅に消防要設備など を設置した時は消防などに届けて検査を 受けなければならないと消防法に定められ ているこの設は謝りです 建築物の防価に関する解説消防設備などの 検査の延面面積300m以上の共同住宅に 消防要設備などを設置した時は総務省令で 定めるところにより消防庁または消防署長 に届け出て検査を受けなければなりません 共同住宅の管理者は消防設備などについて 消防設備士などの有資格者に法定の点検を させに1回消防庁または消防所署長に報告 しなければなりません 共同住宅の管理者は消防要用設備などに ついて消防設備士などの有資格者に法定の 点検をさせその結果を5年に1回消防庁 などに報告しなければならないと消防法に 定められているこの質問は謝りです点検 結果の報告は3年に1回です 以上でマンション維持修繕技術者の過去問 学習その11の解説は終了です最後までご 視聴いただきありがとうございましたこの チャンネルではマンション管理に役立つ 情報と資格勉強について解説します気に 入っていただけた方は高評価とチャンネル 登録をお願いしますそれでは皆さん次の 動画でお会いしましょう
マンション維持修繕技術者の試験対策動画です。
今回の動画ではマンションの維持修繕知識～設備編～ 防災設備・消防法について過去問を解きながら解説します。
＜動画内容の資料です（ＰＤＦ形式）＞
https://drive.google.com/file/d/131lHFIsW-X0mJBdXxH0vjqUKrVtXLC1W/view?usp=sharing
◆マンション維持修繕技術者 過去問及び解答
リンク先：マンション管理業協会ＨＰ
https://www.kanrikyo.or.jp/iji/siken.html
◆出典：マンション維持修繕技術ハンドブック（第6版） [ 一般社団法人 マンション管理業協会 ]
https://rpx.a8.net/svt/ejp?a8mat=3NCQ45+38OZCI+2HOM+BWGDT&rakuten=y&a8ejpredirect=https%3A%2F%2Fhb.afl.rakuten.co.jp%2Fhgc%2Fg00q0724.2bo11c45.g00q0724.2bo12179%2Fa22062302912_3NCQ45_38OZCI_2HOM_BWGDT%3Fpc%3Dhttps%253A%252F%252Fitem.rakuten.co.jp%252Fbook%252F17390305%252F%26m%3Dhttp%253A%252F%252Fm.rakuten.co.jp%252Fbook%252Fi%252F20860112%252F
00:00 イントロ
00:31 防災設備
23:34 消防法
ＢＧＭ：魔王魂
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