【解説】ドラマ『地面師たち』監修した司法書士 大阪で起きた“リアル”巨額詐欺事件を解説 不動産バブルの今が危ない｜旬感LIVE とれたてっ!〈カンテレNEWS〉
え多くの観光客で賑わう大阪南の一角え こちらが地面市に狙われました 自グループによる被害額およそ 14億5000万円その驚くべき手口とは 地面詐欺それは土地と建物の所有者に なりすまし架空の不動産の売却を持ちかけ 代金を騙しとる手口です え多くの観光客で賑わう大阪南の一角えこちらが地面に狙われました 先週東大阪市の会社員福田浩議者が詐欺の疑いで逮捕されました さらに福田容疑者と共に嘘の登記を申請し た疑いなどで名両平容疑者ら2人も逮捕 被害額およそ 14億5000万円という許額詐欺事件の 手口が地面詐欺だったのです こうした土地の所有者になりすました地面詐欺の背景について専門家は地下の上昇が影響していると指摘します インバウンド需要ですねやっぱりあの価格も上がっておりましてえここ数年で本当にこう上昇傾向にはあるところではあります 去年配信ドラマでも注目された詐欺集団地面 その実態をドラマの監修を手掛けた専門家と共に解剖しますご紹介します司法書旨の長田信和ずさんですよろしくお願いいたします よろしくお願いします よろしくお願いします先ほどVTR でもご紹介させていただきましたが去年地面たちという配信ドラマすごい話題になりました 綾野号さん豊川越え越さん出演のドラマでしたがその監修をされた先生です うんはい 長田さんにまずお伺いしたいんですけれども今回の事件の規模というのはこれ大きいのでしょうか えっとまかなり大きいと思われます うんはいうんやっぱり10 億超えてますのでええ 久しぶりだと思いますこれ はあ その計画などこの相感図ね見てどういう印象ですか うーん うんまあこんなもんかなって感じですけれどもね こんなもんというのはどっちの意みですがすごいということですか?それとも反抗としては知節切良くない まどちらかとま季節切というところでしょ あそうですねはい こちら見ていきましょう相図 はいというこの詐欺1 連のものなんですけれども はい 長さんに今回お聞きしたいのがですねこちらです 何でしょうはい実はうん 長田さんの見立てを聞いたところによりますと上層部の存在がまだあるのではないかという話そして闇バイトを雇っているかもというお話が出てまいりましたが中田さんこれまだ上層部がいるんでしょうか はいいると思われますうん はあの逮捕されたのがニュースではまだ3 人と聞いてますけれども はい地面グループってもっといるんですね へえ え例えばまあの絵を書くプロデューサー的なものまリーダー書く がいますよねまずで他にもそのやっぱりこれ細かい法律を買いくぐってるんで うん いわゆる法律屋と言うんでしょうか ま元主師さんとか元弁護士さんまもしかしたら現役かもしれませんけどの監修があるはずなんですよああ え中田さんそういう人たってみんなこう犯罪であるって悪いことやってるっていうの分かって集まってるんですか うんそれはですね一概に言えないです へえあのま依頼されて いやあのこういう例えば小説を考えてるとかですね こういう進撃考えてるっていう依頼もあるということあります 何とでも言えます は知識だけ拝借したいと言って そうですね能力を求めてくる人もいると はいあとはそのま本当に闇落ちしちゃってるんで うんま稼げるなら ああ一発当てようかと まだその操作進んでないんでね ああ ま内心はどう考えてるかなんて分からないですよ なるほどなるほど あとは全く知らずに本当にいい話だと思って進めた可能性すらありますもね ありますよねうんはい 中田さんあの自面たちがヒットして 自士という存在が世にまある程度広がったわけじゃないですか はいはい それでもこういった犯罪っていうのはまだまだ続いてるんですね あのやっぱりですね儲かるっていうことがあれば ええまあねまやろうとする人はいますよね うんあ金額が違うじゃないですか 確かにうん 普通の人が一生働いたって稼げないような金額が うん稼げるわけですようんうん例えば14 億はいま5000万でしたっけうん14億 5000万円ですね今回は例えば5人か6 人かまグループがいたとするじゃないですか うん2億ずつ分けても余るわけでしょ うん うんいや普通の人2 億一生かかって稼げないですよ うーん税金もかからないし こちらご覧くださいこの後見ていきたいと思います はい こんなことをしているということでこの後もしかしたら地面たちの時代が来るかもしれないと いうことでこの後も長田さんにお話を聞いていきます はい さて大阪で自面史詐欺害額は14 億円を超えるということがありました長田さんによりますとこれから地面たちの時代がということなんですね理由が 2つあります1つずつ見ていきましょう まずは中田さん不動産バブル土地価格が上がっているからですか そうですねあのやはり国がですねインバウンドを推進してますのでえま その東京とか大阪とか京都とかですね福岡とかうん あの辺でですねあのかなり不動産価学が上がってると聞いてます でま自面シグループにとってはこれって狙い目なんですよね へえはい やっぱあの多少ま荒い仕事ぶりしてもまあなんだろうリターンが大きいさっきも申しました通り うん 儲けが大きいで今あのま闇バイトもそうですけど ネットで簡単になんか下っぱを こうリクルートすることはできる はい ですからそのまなんだろうタイミングあばですねやっぱどんどん稼ごうとするまそういった可能性はあると思います これ不動産バブルってことは土地の価格が上がる 80年代後半から90 年代前半にかけてのバブルの時も地面のこういった犯罪が増えたということなんですか?土地の価格が上がってく時に そうですね大体その土地がまついこな間だとその東京オリンピックバブルとかあったと思うんですけどそのなんかやはり需要が一しく高まる時って ま自面事件ってやっぱり出ますよね うんうんうん で最近ちょっと大人なしくしてたのはやっぱその大物が結構逮捕されちゃってるんでね ええだからあのリーダーの人が少ないわけですよ要するにそのリーダーをやる人材がこま少ないと うん であのま自面士ってやっぱりその簡単にできるものじゃなくてどちらかというとやっぱり調査が大事 でまたタイミングが大事 はい そういったの見計ってまあの実行かけるって感じなので うん はい なるほどまそういった意味で言うとこの理由 2 にも繋がると思うんですよねその自面たちは地面たちなりのやり方っていうのがあるんですその簡単にマニュアルが入手できるようになってこれはどういうことでしょうか はいあのま昔はですねアナログな時代だったんでね はい まその例えばま刑務所の中でまこう情報交換をしたりとかですね あと狭い組織の中でノ波を共有してる うんうん ま要するにその外にま情報が漏れないようなという感じでしたしかし今ってそのま例えば小説もそうだしドラマもそうだしあのまネットで人が解説してるじゃないですか はい でま変なしドラマのあの決済のシーン10 分ぐらいなんですけど 見たらかなりのことが分かるんですね うんどんな本人確認してくるのかなと うんここ肝なんでうん 結局司法者を騙さないと進まないわけですよ取引って うん そういったことがまネットで分かるようになっちゃった うんだからそのま地面詐欺って うん当たれば大きいのでうん しかもその逮捕リスクも低いんでどちらかといえば まこれからまだまだ増えていくんじゃないかなと思います はあこれねあの決定的にその先生あのこの犯罪を防ぐ何か法の改正とか書類の変更とかそういうのはできないんですか まおいおいあるかもしれませんけどあのうん まおそらく近々できるのはま国民皆さんがね全員マイナンバーカードを持ってもらう今国って外堀り埋めてくるじゃないですか保険症をマイナカードにするとか免許をマイナカードにするとか それやってできるだけそのま国民全員がマイナンバーカードを持ってそのマイナンバーカードを持って本人確認をしていく うんでまのIC チップを必ず読み込んでいく おお こういう方法しかないと思うんですよ 現状ではなるほどねなるほど でも今なら持ってないっていう人もいますからねそうですねおっしゃる通りですあの結局お年の方とか施設にいらっしゃる方って役所に行けないじゃないですか うんうん だから昔の保険とか運転免許とか運転力証明書とかまあの高齢者医療省とか そうですね まアナログな確認になってしまってそれだと騙しやすくなってしまうという おっしゃる通りですはいなるほど やっぱ偽造が今すごく成功なんで うん 表面だけじゃ見破れないんですよなかなか うん あと司法書子だったらって言いますけどあの料理屋さんでねうまい店もありやまずい店もあるわけで 専門家だってピン切りなわけですよ うん お医者さんだって野分もいればね天才みたいな人もいるでしょうし 先生教えてくださってありがとうございました はいありがとうございました はいドラマの中の世界だけではなくて現実にもあるということを教えてもらいました ト立ては月曜から金曜までお昼1時50分 1時50分1時50 分1時50分 コンテル発ん
土地と建物の所有者になりすまし、架空の不動産の売却を持ち掛け、代金を騙し取る手口の地面師詐欺。
先週、東大阪市の会社役員・福田裕容疑者（52）が詐欺の疑いで逮捕・送検されました。さらに福田容疑者とともに、うその登記を申請した疑いなどで粂陵平容疑者ら2人も逮捕。
被害額はおよそ14億5000万円という巨額詐欺事件の手口がこの地面師詐欺でした。
10日放送の関西テレビ「旬感LIVE とれたてっ！」では、去年、話題となった綾野剛さん、豊川悦司さんら出演の配信ドラマ「地面師たち」で登記・土地取引シーンを監修した司法書士の長田修和さんが地面師事件について解説しました。
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カンテレ「旬感LIVE とれたてっ!」2025年6月10日放送
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