【宅建ファンタジー宅建業法の章1-28：営業保証金が不足した時】試験に出る重要知識を連続出題＆解説講義。全問正解で経験値100

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[音楽] さあ今日はボス戦でございます営業保証金を不足した場合の供託のお話になりますポイントはカプによって営業保証金に不足が生じた場合に不足額を供託しなければならない期限としなかった場合にどうなるのかこの2点でございますこの2点について過去何度もですね今紹介で出題されておりますのでそこに関しましてですねこのボス戦の方で連続して聞いていきますのでえしっかりとですね答えていただければと思います問題です宅建業者は営業保証金がプされたためその額に不足を生じた場合不足が生じた日から2週間以内にその不足額を供託しなければならないさあどうでしょうかさあ答え [音楽] ははいバツでございますえカプによって営業保証金が測すると免許権者から宅建業者に不足額を供託すべき旨の通知書が送付されます宅建業者はこれを受けた日から2週間以内に不足する額を供託しなければなりませんポイントはですねいつから2週間かです不足は生じた日ではありません送付を受けた日からになります2 週間とだけ覚えていると引っかかりますのでご注意くださいえ続いていきます営業保証金の幹部により営業保障金が政令で定める額に不足することとなったため国土交通大臣またはトロ県知事から不足額を供託すべき旨の通知書の送付を受けた宅建業者はその送付を受けた日から2週間以内にその不足額を供託しなければならないさあどうでしょう [音楽] か答えははいまるでございますこれが正しい記述になりますこ算日とですね期間両方ですね必ずチェックをしてくださいこんな感じですね一歩先まで聞いてくる場合もあります問題です宅建業者過去貢献知事免許Aは営業保証金の完封が行われ営業保証金が精霊で定める額に不足することとなった時はその旨の通知書の送付を受けた日から2週間以内にその不足額を供託しなければ免許取り消しの処分を受けることがあるさあどうでしょうかさきませこれ答えははいその通りでございます算日もですね期間も正しいんですが不足額をですね供託しなかった場合にどうなるのかどうなるのかまでですね覚えていないと特典ができませんこの場合は業務定処分の多少になりますし上場が特に重い場合は免許取消しになることもありえますということでございますさあ続いていきますよ宅建業者は営業保障金の完封が行われ営業保障金が政令定める額に不足することになった時は通知の送付を受けた日から2週間以内にその不足額を供託しなければ業務停止処分を受けることがあるが免許取消しの処分を受けることはないさあどうでしょうかこれはバツですこれは起算日も期間も正しいんですけどもただですね不足額を供託しなければ上場が特に重いと免許取消処分はあり得ますということでございますここまでちゃんと分かってないとですね間違えちゃいますさあ続いていきますよ宅建業者は取引の相手方の権利の実行により営業保障金の学区が精霊で定める学区に不足することとなった時は通知の相を受けた日から2週間以内に不足額を金銭で供託しなければならないさあどうでしょう [音楽] かはいバツでございます賛美もですね期間も正しいですポイントはですね不足額は何で供託しなければならないかという点になります素足額の供託も金銭だけでなく有価証券でも供託ができますさ続いていきますAは宅地の売買契約の解除に伴い売り主である宅建業者B過去国土交通大臣免許に対して手付金の変換請求権を有し売買業者C括貢献知事免許に対しては売買報酬の幹部請求権を有するしかしBC いずれも請求に応じないBは営業保障金を供託所に供託しておりCは宅建業保障協会に加入していたこの場合aの権利実行により幹部がなされた場合はBは国土交通大臣から通知を受けてからCは貢献知事から通知を受けてからそれぞれ2週間以内に不足額を供託しなければならないさあどうでしょうかこれ答えははいバツでございますこのようにですね保障協会と絡めて両方の知識をですね同時に聞いてくるていうこともよくありますB は免許権者から通知を受けてからですね2 週間以内に不足額を供託するという点は正しいです対してCは保障協会なので保証協会から通知を受けてから2週間以内にカプ金を保証協会に納付しなければなりません不足がこ供託するわけではありませんこれよく出ますんでですねご注意ください分かっていてもですね引っかかることがありますんですね慎重に考えましょうということでございますということでまたし [音楽] [音楽] たJA

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